En abril de 2025, España eliminó la Golden Visa por compra de vivienda, que desde 2013 permitía a ciudadanos extracomunitarios obtener residencia con una inversión mínima de 500 000 €. La medida solo afecta a nuevas solicitudes inmobiliarias y no modifica otras vías de residencia por inversión empresarial, talento cualificado o emprendimiento.
El impacto en el mercado es limitado, ya que representaba un porcentaje muy reducido de las compraventas. De hecho, antes de la eliminación, la demanda se disparó: ciudadanos estadounidenses incrementaron sus solicitudes un 200 % en el primer trimestre de 2025 para asegurarse el visado.
El segmento prime, caracterizado por su alta calidad, ubicación estratégica y valor patrimonial, mantiene su fortaleza gracias a la demanda constante, la seguridad jurídica y la calidad de vida que ofrece Madrid, que continúa siendo un destino clave para inversores internacionales.
Madrid: un imán que va más allá de un visado
El atractivo de Madrid para la inversión inmobiliaria no depende de incentivos migratorios.
Sus factores diferenciales siguen intactos:
- Rentabilidad competitiva en el segmento prime.
- Seguridad jurídica y marco regulatorio sólido.
- Calidad de vida y proyección internacional de la ciudad.
- Infraestructura avanzada y conectividad global.
Estos elementos, combinados con la limitada oferta en ubicaciones exclusivas, consolidan a Madrid como uno de los mercados más seguros y deseados para preservar y hacer crecer el capital.
Otras vías para perfiles internacionales
Aunque la Golden Visa por compra de vivienda ya no se concede, España mantiene opciones como:
- Residencia por inversión empresarial o creación de empleo.
- Visados para talento tecnológico o profesionales altamente cualificados.
- Programas para nómadas digitales y emprendedores.
Esto permite que perfiles internacionales sigan vinculados al mercado español y participen en proyectos estratégicos. El final de la Golden Visa inmobiliaria no significa el final de la inversión extranjera en vivienda prime. Al contrario: el valor de este mercado se sostiene por su solidez estructural, su capacidad de revalorización y su papel como activo refugio en el contexto europeo.
En Sophiq Properties, entendemos que las decisiones estratégicas de inversión requieren visión a largo plazo y activos que mantengan su valor independientemente de cambios regulatorios. Nuestro enfoque, centrado en propiedades prime de Madrid y gestionado con criterios de máximo rigor, nos permite ofrecer a nuestros inversores seguridad, rentabilidad y acceso a oportunidades exclusivas en uno de los mercados más competitivos y estables de Europa.
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