Piso exterior de 191 m² con terraza, parking y distribución personalizable

No. El precio corresponde a la vivienda en su estado actual, como Lienzo Infinito. La reforma se presupuesta aparte según la distribución y los acabados que elijas, con tu estudio de confianza o con nuestros estudios colaboradores. Reformar con Sophiq nunca es condición de compra.

No. Sophiq es propietario-operador, no intermediario. Cada propiedad la compramos y la vendemos nosotros mismos. Eso significa que no hay comisiones de agencia inflando el precio, que toda la documentación técnica y legal está disponible desde la primera visita y que tratas directamente con la firma que responde por el activo.

Un Lienzo Infinito es una propiedad Sophiq entregada en blanco: libre de interferencias arquitectónicas y sin distribución impuesta. Te permite diseñar el espacio según tu estilo de vida, con tu propio equipo de arquitectos o con los estudios colaboradores de Sophiq. Es un punto de partida puro, no una casa terminada.

No. La reforma es opcional. Cuando compras una propiedad Sophiq, decides cómo y cuándo transformarla. Si eliges reformar con nosotros, coordinamos el proyecto con los estudios de arquitectura colaboradores, con presupuesto cerrado y plazo definido. Si prefieres traer tu propio equipo, te entregamos toda la documentación técnica para que avance sin fricción.

Sí. Una parte significativa de los clientes Sophiq son no residentes. Coordinamos NIE, apertura de cuenta bancaria, estructura de compra, asesoramiento fiscal (régimen Beckham, impatriados) y firma de arras a distancia. La presencia física solo es imprescindible en el momento de la escritura.

Comprar una propiedad ya reformada implica pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) sobre el valor total, incluida la reforma. Al adquirir un Lienzo Infinito de Sophiq y reformar después, el ITP se calcula sobre el valor sin reformar. La diferencia puede ser significativa en operaciones del segmento prime madrileño.